杭州房子抵押贷款条件

网上有关“杭州房子抵押贷款条件 ”话题很是火热，小编也是针对杭州房子抵押贷款条件寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

杭州房屋抵押贷款办理通常需要 20 天左右的时间。具体情况如下：

1 、借款人提交申请房产抵押贷款之后， 3 天之内可以接到贷款银行的回复；

2 、若是贷款银行准许了借款人的房产抵押贷款申请，那么贷款银行会进行内部批呈，办理房产抵押登记流程手续，这些手续大概需要 10 个工作日；

3 、交易中心派发他项权证之后，贷款银行会在三个工作日之内下发贷款。借款人也可以直接前去银行网点服务台咨询具体的办理时间。

以上就是杭州办理房产抵押贷款相关内容。

房产证抵押贷款流程

1 、提早准备材料：需要准备夫妻两方身份证证件、户口簿、结婚证书、房本、买房合同、个人账户近几个月的银行流水；

2 、携带材料到银行申请贷款，银行对借款人提供的相关的材料完成审核；

3 、借款人将抵押房屋的产权证书交到银行完成收押；

4 、借款人和银行彼此签署抵押贷款合同书并完成公证；

5 、银行对借款人的贷款通过转账方法转入合同书中指定的房地产商或建房单位。

房产证抵押贷款好办吗

只要借款人符合相关的条件，房产证抵押贷款是比较好办的。房产证抵押贷款借款人需要具备的条件有：

1 、法定年龄年满 18 岁，是具备完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时实际年龄不超过 65 岁；

2 、具备稳定的工作和收益，个人信用记录优良，有还贷能力；

3 、可以提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房屋的房本及评估报告、贷款用途证实和银行要求的别的材料；

4 、房子年龄不超过 20 年，房屋所有权清楚、证件材料齐全，具备优良的变现能力；

5、房产共有人认同借款人相关借款及担保行为，并同意负担相关的法律责任。

本文主要写的是杭州办理房产抵押贷款有关知识点，内容仅作参考。

一、33平米的房子,在杭州凤起路和中山北路交叉口上,能向银行做个人抵押贷款吗?

可以的，有两个办法！

1）个人住房循环授信

2）转按揭

1）可采用个人住房循

个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在内的循环授信，也可以

举例说：

你购买一套50万元的房子，银行按照最高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在4使用。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下修、买车、教育等等。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借40万元，你贷了40万元，元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。

当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度。

房屋授信额度与房龄、所在5年内，一般可授信8成；之间，可授信7成；房龄超过10年，只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户，可直接到该行网点申请办理；其它银行的客户，可通过转按揭的

住房授信”申请人的年龄，加上授信额度有休年龄加上5年。申请授信年限年请授信有效期限为30年，女性申请人年龄能超过35岁。

2）如你可以去开办这项业务的银行，如招行办理转按揭手续，从而达到循环授信！

招行个人住房循环授信业务要点解读：

个人住房循环授信：个人住房循环授信业务是指自然人（授信申请人）以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款，循环使用的业务。

可用额度：指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度，可与额度项下已发放贷款余额

最高额抵押：最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议，在最高债权内连续发生的债权

二、开展范围

合作的一手楼、二手楼均可，我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信，已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信

三、授信对象和条件

房产条件：只能是普通商品住房或自住别墅，商铺、写字楼等商业用房务的抵押房产。

四、合同文本签订

经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。

五、

以所购期房抵押办理循环授信的，在期房抵押转为现房最高额抵押后，方可发放授信项下第二笔贷款。

必须用于个人消费用途，不得发放无指定用途贷款，不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。

二、网上说的例如给你套房子,和车然后给你做是真实吗

你好！打印一份就可以了！很简单的

三、无息贷款买车有什么套路

有可能以下：套路一：必须在车行买保险购车者支付一定的首付，剩下的钱款可以通过贷款的方式支付，明确分为几个月还清，承诺不收任何利息，当购车者停车的时候，店家会要求必须在车行办保险，而且是全套保险，掐指一算，全套车险的费用要比利息高很多。由此可见，买车无息贷款的“利息”就隐藏在强行车险中。套路二：暗藏手续费很多人在签订合同的时候不会太仔细，结果到银行被告知签订的并不是无息无手续费贷款，手续费每年差不多有4%，当你被告知要收手续费再提出退订的话，是不会被接受的，因为你的合同已经签订，因此不管大家是和4S店还是银行签订合同，一定要看仔细。套路三：要求信用卡分期付款这是很多店热推的一种方式，信用卡分期购车业务，持卡人需要缴纳一定的手续费，这笔费用不仅仅包含了按揭业务的利润，还有贷款的利息，更糟糕的是很多人认为这个手续费很合理。很多银行在宣传时都会将手续费单位改为日，听起来似乎很少，但真正算下来也是一个庞大的数目。套路四：免息金额比车价的优惠还少有的车行如果消费者参加“免息 ”活动，其所购买的车型大多只能按照厂家指导价来支付，不能再享受新车的优惠价格，甚至有些车型的免息金额可能比车价的优惠还要少：无息贷款的条件：1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。

四、在杭州无抵押，叫你去可以给你贷款买房，买车，是什么套路？

这种情况可能涉及到高风险的借贷活动，建议您慎重考虑，同时要确保贷款方的合法性和信誉度。建议您选择正规的金融机构或银行进行借贷活动，同时需要提供足够的贷款担保和稳定的收入来源。请注意保护个人信息和财务安全，避免上当受骗。

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