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一、小区车辆乱停乱放处理如下：
小区内乱停车如果物业不管：
1 、找业主委员会 ，要求业主委员会协助处理此事；
2 、找居委会出面解决；
3、确定目前停车是属于乱停放 ，也就是说停车没有在原小区规划停车区域停放，确定后 ，可以向交通部门投诉 ，并要求交警出面处理 。
小区车辆乱停乱放物业不管怎么办
二 、物业纠纷案件应该处理如下：
第一 、物业纠纷案件，这个范围简直是太广泛了 ，上到打架斗殴 ，下到邻里琐事，有业主和物业的纠纷，也有业主和业主的纠纷；物业几乎每天都有物业纠纷案件 ，每天都要去处理；
第二、遇到物业纠纷案件 ，首先应该安抚矛盾双方，不要让矛盾升级；
第三 、了解事情经过 ，合理处置；了解事情经过后 ，能协调处理的协调处理，不在物业协调处理范围内的 ，做好解释；应该报国家政府行政主管部门协调处理的 ，报国家政府行政主管部门处理；
第四 、处理完后，要有后续的及时跟进和回防；
第五、针对纠纷事件做好经验总结；同时某些事件也可以避免再次发生 。
三 、物业管理纠纷成因
造成物业管理纠纷的原因很多 ，例如相关法律法规不健全 ，已制定的有关法规可操作性差，未能合理规范物业服务企业 、明确业主委员会的合法地位 ，政府对其派出机构（如居委会）针对物业管理的责任和权限没能准确界定。从法律角度分析 ，引发物业管理纠纷的主要原因包括：
1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面 。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事 ，工作方法简单 ，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化 。
2 、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立 ，虽部分业主已感受到了物业管理新体制的优越性 ，但也有部分业主还未真正理解物业管理， 造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务 、应由政府承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职 能都归结为物业管理责任 。
3 、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全 。如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性 ，使业主大会的运作出协调成本高 ，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督 ，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内 ，规划用于停放汽车的车位 、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ，属于业主共有 。
第二百七十六条
建筑区划内 ，规划用于停放汽车的车位 、车库应当首先满足业主的需要。
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我是乐信号的签约作者“皇爱军”
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