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宅基地如果属于住宅用途，那么不可以办理营业执照，如果属于其他用途则可以办理营业执照 ，对房屋用途的评估一般是由住房和城乡建设局对房屋的用途进行评估并出具评估报告 。建议咨询当地的工商部门。 农户对宅基地上的附着物享有所有权 ，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后 ，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人 ，但宅基地所有权始终为集体所有 。出卖 、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准 。农户建造房屋及小庭院使用土地 ，不得超过省 、自治区、直辖市规定的标准。
一、营业执照办理需要的材料有：
1 、申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
2 、申请人身份证明；
3、经营场所证明；
4 、国家市场监督管理总局规定提交的其他文件 。
二 、营业执照办理具体流程
1、办理“名称预告核准通知书 ”：携带个人身份证明 ，到工商大厅办理;
2 、提供身份证明 、经营场所证明、(必要时提供前置许可证明)，填写《个体户开业申请表》 ，签字 ，缴费;
3 、领取营业执照 。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营 、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的 ，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理 ，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营 、管理。
在居民楼里开店需要办营业执照 。
如需要成为个体户经营小生意的话，必须要注册办理个体营业执照 。
对于经营场所的要求 ，以自有场所作为经营场所的 ，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;
无法提交经营场所产权证明的 ，可以提交市场主办方 、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的 ，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的 ，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的 ，提交当地政府规定的相关证明;
但在实际操作中，对于住宅是否可以作为经营场所 ，每个地区都是有地方政策的 ，也就是说，如果地方政策允许 ，就可以注册 ，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且 ，多数情况下 ，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的 。如果可以，则需提供证明方可注册 。
扩展资料：
个体登记应具备的条件
1、有经营能力的城镇待业人员 、农村村民以及国家政策允许的其他人员 ，可以申请从事个 体工商业经营；
2 、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地 、经营能力及业务技术。
应提交的材料
（一）申请人提交书面申请报告；
（二）申请人身份证明；
1 、城镇待业青年和其他无业人员 ，应持有劳动部门核发的待业证明；
2、退 、离休人员应持退 、离休证，提前退休凭单位退休证明；
3、辞退职（包括留职停薪）人员 ，应持有原单位批准的证明；
4 、下岗职工 ，应持有劳动部门的下岗证；
5 、农村村民，应持有当地乡（村）证明 。上述人员登记时须持身份证 ，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证 ，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周 岁以下） 。
（三）个体工商户开业登记申请表；
（四）经营场地证明：
1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明 ，产权人把此房作为经营用房的证明；
2 、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；
3 、经营场地租用的 ，应递交房屋租赁协议和房屋产权证明；
4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；
（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；
（六）聘用从业人员的 ，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明；
（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。
参考资料：
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