物业工程部岗位职责

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物业工程部岗位职责 篇1

　1.负责制定工程部的年度工作计划 ，安排本部门员工的工作，落实各项规章制度及作业规范
，保证设备设施运转良好 。

　2.负责指定设备管理责任人，对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督 、检查 ，处理下属各岗位在安装
、维修及保养等工作中出现的各种问题
。

　3.负责安排人力保证业户报修服务
，协助处理客户投诉事宜。

　4.负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划 。

　5.负责策划和组织每一项紧急维修工作，妥善处理各类设备设施的突发事件 ，并及时与相关部门联系
，共同配合做好结合部工作。

　6.带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训，确保在发生突发事件时能够正确处置 ，将损失降到最小
。

　7.负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况
，若发现短缺，应及时提出购买申请。

　8.负责工程部设备档案的管理工作 。

　物业工程部岗位职责 篇2

　1.贯彻执行物业经理的指令 ，负责工程部的日常管理
，对物业经理负责
。

　2.全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责 ，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

　3.安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果 。

　4.审定班组工作计划
，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案 ，报物业经理审批后执行
。

　5.负责制定部门制度 、操作规程和要求
，并督导下属执行。

　6.负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

　7.为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批 。

　物业工程部岗位职责 篇3

　1、负责部门的组织管理工作 ，并负责组织落实工作维修项目
，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

　2
、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况 ，发现事故隐患立即采取措施
，保证设备经常处于良好的技术状态

　3、建立设备管理的信息档案，及时检查各设备运行的报表数 ，定期上报

　4 、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告
，提出节能建议，报告公司领导批示实施

　5
、编制、调整 、更新年度预防性设备检修保养计划 ，并组织实施

　6
、组织和实施重大工程项目的改造和协调

　7、处理工程返修 、维修方面的业主投诉及特殊要求申请

　8
、制定、实施部门月度设备设施维修计划 、部门物资采购计划

　9
、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

　10 、项目前期介入工作组织

　11、新建项目各个专业图纸会审

　12
、项目承接查验工作组织

　13、完成领导安排的其他工作

　物业工程部岗位职责 篇4

　1.严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令
，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务
。

　2.监督 、检查所辖各班组的日常工作
、专业技术培训和考核、劳动安全 、劳动纪律
、服务态度、工作质量，等方面的执行情况。

　3.负责组织 、监督
、指导本部门员工对设备的使用、维护 、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作 ，使设备始终处于良好的.技术状态 。

　4.组织编制各种设备的保养
、检修计划
，原材料采购计划，并组织实施
。

　5.组织收集、编制各种设备的技术资料 、图纸 ，做好设备的技术管理工作。

　6.组织拟订设备管理、操作
、维护的各种规章制度和技术标准
，并监督执行 。

　物业工程部岗位职责 篇5

　1.组织制定分管班组的岗位责任制，对员工的工作质量进行检查。

　2.负责布置、检查班组的日常运行维修任务
。经常巡查设施设备情况 ，发现问题及时组织修理。

　3.负责提出并组织设施 、设备的日常保养和定期检修
，使其经常处于良好状态 。

　4.提出并组织设施
、设备的大修和更新改造
。

　5.负责客户装修的工程监理，参加工程验收。

　6.监督检查各种工作记录 ，将各种资料及时归档 。

　7.建立安全操作规程
，经常进行安全检查，防止各种事故的发生
。

　8.组织本专业员工业务技术培训 ，开展合理化建议和技术革新、技术练兵活动，不断提高技术水平。

　9.根据维修任务
，提出周 、月设备
、备品、备件计划 。管好各种备品 、备件和工具，做到帐物相符
。

　10.经常检查规范化管理 ，机房
、库房、工作间保持清洁整齐。

　11.对班组和员工的工作经常进行总结
，向经理提出奖惩意见 。

　12.关心员工的工作 、生活和思想情况，做好员工的思想工作
。

　物业工程部岗位职责 篇6

　1
、负责制订小区内公共设施、建筑物 、设备系统的管理规定；

　2、负责新接管物业项目的供电
、空调、给排水 、消防
、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　3 、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案
、监督装修方案的实施；

　4、负责编制设备 、设施维修保养计划 ，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　5
、负责小区内的工程改造、设备更新 、方案及预算的编制并送有关部门评审；

　6
、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收
，负责对设备保养 、维修、工程项目进行技术审核；

　7
、负责所有设备、设施系统（供电 、空调
、给排水、电梯 、电话
、卫星及有线电视、消防 、计量等）的管理
、运行、维修等；

　8 、配合客服中心做好用户入住时房屋设施
、设备的交验、记录工作；

　9 、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；

　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

　物业工程部岗位职责 篇7

　1
、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责 。

　2、全面主持班组工作 ，合理安排班组成员日常工作
，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

　3 、严格要求，大胆管理 ，以身作则
，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

　4
、组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质 ，敬业爱岗
。

　5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表
，检修设备的管理工作

　6 、审查保管各种记录表，保证数据正确 ，资料齐全。

　7
、落实修旧利废
，节约能源，降低费用的工作 。

　物业工程部岗位职责 篇8

　1、负责高压电气设备的运行监视及停 、送电操作保证安全供电
。

　2
、对配电室的开关柜 ，变压电器室进行定期清扫、维护。

　3 、严格贯彻执行电气规章制度 。

　4
、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况
。

　5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患
，将事故因素清除在萌芽之前。

　6 、处理突然发生的停电事故 。

　7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施
。

　8
、正确进行用电记录和电量计算 ，了解负荷情况。

　9、对危及安全供电的现象有权制止
，并报告有关领导 。

　10 、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗
。

　物业工程部岗位职责 篇9

　岗位职责:

　1
、负责别墅工程方面全面工作;

　2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电 、排水
、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作 、检查维修及养护的管理工作;

　3
、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程 、维护保养制度,并对其执行情况进行监督
、检查、评定;

　4 、负责及时解决本系统技术上的问题;

　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

　6
、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作 。

　7 、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

　8
、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施
。

　9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

　10 、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作 。

　11
、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流
。

　12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

　13 、完成上级领导交办的其他工作 。

　任职要求:

　1
、30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;

　2、持工程相关专业资质证书;

　3 、良好的沟通
、协调能力;

　4、熟练掌握office办公软件及各种办公设备
。

　物业工程部岗位职责 篇10

　职责描述:

　负责公司设备运行维护 、工程项目管理、设备(设施)中
、大修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

　岗位职责:

　1、负责公司设备运行维护 、工程项目管理
、设备(设施)中、大修项目管理;

　2 、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

　3
、负责制订公司房屋、设备(设施)大修 、维护保养的年度预算并组织实施;

　4
、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

　5 、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商
、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

　6 、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

　7
、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析,并提出分析报告;

　9、负责下属员工日常管理 、考核,安全教育;专业培训和指导;

　10
、完成上级交办的其它工作任务 。

　岗位要求:

　1、30-45岁,大专以上学历,机电工程类相关专业毕业;

　2 、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验,其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

　3
、熟悉强电、中央空调 、给排水,熟悉特种设备相关法律法规,具有良好的专业基础和管理经验,持有维修相关操作证件,具备工程师技术职称优先;

　4
、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力,能吃苦耐劳,责任感强,工作认真 、努力
、踏实、综合素质高
。

　物业工程部岗位职责 篇11

　1 、负责商贸物业设备、设施的养护
、维修。

　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作 。

　3 、负责起草
、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施
。

　4 、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示
、汇报 。

　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　6 、做好维修保养记录,收集
、整理设备技术资料,送交档案室存档
。

　7、积极协调做好与水 、电
、气、电梯 、空调、消防等专业公司的关系。

　8
、积极完成领导交办的其他工作 。

　任职要求:

　1、精通机电工程设备维护保养知识 、熟悉暖通
、空调、给排水设备 、电梯等的使用和维护管理
。

　2
、具有较快速决策能力。

　物业工程部岗位职责 篇12

　1、在公司总经理的指导下 ，负责所属辖区的全面工作
，对公司总经理负责；

　2 、负责辖区设施设备
、计量器具管理；

　3、负责房屋及配套设施的维护工作；

　4 、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈；

　5
、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量 ，及时发现问题，积极解决问题；

　6、负责制订所辖区域全年维修养护计划
，物业管理合同 、管理方案及中心工作计划；

　7、协助办公室做好管理处员工的招聘
、业务培训和考核工作；

　8、协助办公室进行管理小区的筹备 、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理 ，并做好处理结果和存档；

　9
、协助办公室实施制度考评
，如发生重大问题及时向领导汇报；

　10、对管辖范围内的房屋结构 、设施
、设备、外墙外观 、清洁卫生
、绿化、治安 、交通
、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管 。

　11 、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同
、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；

　12 、按时
、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务
。

　物业工程部岗位职责 篇13

　一 、负责区域内设施设备的接管验收工作

　接收设施设备技术资料 ，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管
，并向开发建设单位及时提出整改意见
、建议。对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改 。

　二、负责区域内土建 、电力
、通讯、电梯 、暖气
、生活热水、给排水 、保安、消防系统的运行管理和维修
、维护保养

　（1）负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施
。

　（2）负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养 ，以及接受公司其他部门和客户的报修
，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障 、消除隐患。

　（3）负责高低压配电室
、热力站、空调机房 、水泵房的运行管理工作 。

　（4）负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理 ，每月对电梯进行巡视检查
。

　（5）负责对共用设施进行巡视检查和维修保养。

　三
、外部委托工程的监管工作

　（1）在保修期内
，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护 。

　（2）对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。

　四 、负责物业设施设备的节能降耗工作

　提出各种节能降耗方案及措施 ，公司批准后，组织落实实施
。在保证服务质量的同时
，力图节约能源消耗。

　五
、设备的管理

　对物业设施设备提出完善、整改方案 。

　物业工程部岗位职责 篇14

　1 、负责制定部门工作计划
、预算，报公司审批;

　2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作;

　3 、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度;

　4、负责按照维护保养计划组织
、检查各设备、设施的维修 、保养及年检工作;

　5
、负责按照公司要求和本部工计划执行 ，做好能源控制管理工作;

　6、负责了解所辖项目各设备 、设施的异常情况
，及时做好供能
、检修和协作工作;

　7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理;

　8 、负责出席与发展商
、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的会议，积极传达相关会议精神 ，并与相关单位 、部门建立良好关系;

　9
、负责指导、管理 、监督本部门下属人员的业务工作
，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项;

　10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;

　11
、对物业管理中的安全、消防 、合同管理
、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解 ，能独立开展各个部门的管理工作;

　物业工程部岗位职责 篇15

　1 、协助项目经理完成工作
，督导项目内所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　2
、负责督导小区内所分管物业工程的作业 ，并进行建档存档
，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　3 、负责小区内物业工程问题的管理督导工作 ，确保工程顺利进行;

　4
、督巡物业工程现场管理设施、系统设备 、机器设备
、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　5 、对工程类突发事件及设备重大缺陷
，进行检查分析，提供预防改善措施和建议 ，确保事件及时、有效处理;

　6
、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议
，确保工程顺利完成
。

　物业工程部岗位职责 篇16

　1、在公司总经理的领导下，制定 、贯彻
、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

　2 、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理 ，制定相应的管理规定;

　3
、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;

　4 、负责组织设备的使用
、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作
，使设备始终处于良好的技术状态 。

　5 、统一调配公司工程部人员，组织人力
、物力及时完成住户提出的报修要求 ，为住户提供良好的工作、生活条件
。

　6 、组织编制各种设备的保养、检修计划
，原材料采购计划，并组织实施。

　7
、组织收集、编制各种设备的技术资料 、图纸 ，做好设备的技术档案管理工作 。

　8
、组织拟定设备管理、操作 、维护的各种程序文件和技术标准
，并监督执行
。

　物业工程部岗位职责 篇17

　1
、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导 、组织下属按作业规范操作；

　2
、制定工程维修安全应急预案 ，负责部门安全事故的调查处理；

　3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查；

　4 、负责审批装修方案
，对装修过程进行监督管理；

　5
、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展；

　6、参与评估物业项目管理成本及服务品质 ，提出合理化建议；

　7 、负责物业项目工程前期介入工作
，提出合理化建议；

　8、负责与开发单位
、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调；

　9 、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题；

　10
、负责项目物业工程验收、接管交付等工作；

　11 、控制小区能耗成本 ，组织实施小区节能降耗工作；

　12
、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作；

　13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展；

　14 、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进；

　15
、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成；

　16 、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

　物业工程部岗位职责 篇18

　1
、负责制订工程部工作计划
，经审批后监督落实，以保证计划的按时、保质的完成 。

　2 、负责制订本部门的年度、月工作计划 ，经审批后组织实施
，并监督执行情况
。

　3
、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。

　4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查 、指导 ，并负责部门内的专业技能培训 。

　5
、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核
，及验收工作。

　6、负责对材料 、备件
、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批
。

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