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地基下沉地面开裂怎么办?地基下沉地面开裂，是存在安全隐患的 。业主需要进行加固处理，在加固之前 ，需要对地面开裂的裂缝进行观察 ，判断其严重程度 。那么，自建房下沉如何加固?这里我们就为大家带来地基下沉的加固方法。
地基下沉地面开裂怎么办?
地基下沉地面开裂 ，要查看裂缝开裂的严重程度 ，掌握裂缝发展的规律，针对性的作出相应的房屋结构加固方法。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时 ，应在裂缝稳定后对裂缝修复 。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定 ，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂 ，对此您也不必过于担心 。如果裂缝对房屋整体美观影响不大 ，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆 、聚合物砂浆填缝或弹性腻子 、石膏填充，嵌缝带粘贴 。
地基不均匀沉降最直接的表现就是结构出现较多、贯通裂缝 ，出现这种情况时 ，除了表面裂缝的修补工作之外，还得考虑地基加固，地基加固的方法有很多 ，锚杆静压桩 ，注浆等，虽然注浆可能价格高一点 ，但是注浆不需要大量破拆 ，施工过程中也不会出现粉尘等污染环境，而且施工速度也很快 。
自建房下沉如何加固?
一、地基下沉的处理方法
1 、换填垫层法这种方法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力 ，减少沉降量 ，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩 。
2 、强夯法适用于处理碎石土、砂土 、低饱和度的粉土与粘性土 、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基 。
3 、强夯置换法适用于高饱和度的粉土 ，软流塑的粘性土等地基上对变形控制不严的工程 ，在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。
4 、砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土 、粘性土 、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性 ，也可用于处理可液化地基 。
二 、如何加固地基防止下沉
1 、建筑物的外形力求简单,建筑物立面的高差不能太大 。应尽量避免平面,上的弯曲和转折,避免凹凸转角。
2、要控制好建筑的长高比例 。一般控制在2.5左右;建筑的长高比例越小 ，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强 。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通 ，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍 ，间距也不宜太大。
4 、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元 ，各自的沉降不会影响。
5 、通常在建筑物平面转折部位,长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位,高度差异处等部位设置沉降缝 。
以上就是关于地基下沉地面开裂怎么办,自建房下沉如何加固方法介绍 。造成自建房地基下沉的原因有很多 ，既有内部原因，也有外部原因 ，若发现自建房出现地基下沉的情况 ，一定要及时寻找专业的加固施工队处理。
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