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卖房时，卖方要承担交易费用 ，印花税实际上是房屋款的0.05% ，营业税是差价的5.5%，个人所得税是在房地产交易中可获利部分的20%或支付部分的1% ，代理费一般是支付金额的2%至3% 。
买方承担 ，契税为房价的1.5%，印花税为房价的0.05%，交易费、测量费 、所有权登记费和鉴证费 ，这三项费用根据当地情况而定。
卖房是先过户还是先给钱？
先交钱 。房屋买卖一般先交钱后办理过户 。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款 ，携带身份证件 、婚姻状况的证明、购房合同 、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门出具转让登记表。
40万的公寓出售要交多少税?
40万元的二手公寓 ，出售时需要缴纳的费用有：契税 ，按3%征收，40万×3%=12,000元；增值税及附加 ，若房屋售出时相比买入时有增值 ，需要缴纳增值税及附加，未增值是不需要缴纳的；个人所得税 ，以二手公寓售出及买入时的差价为计税依据 ，按20%征收；房屋印花税，按0.05%征收 ，40万×0.05%=200元；还需要缴纳不动产证的工本费 ，公寓为非住宅性质的，按550元一套征收；还需要缴纳土地增值税等费用 。
公寓税费和住宅税费的区别
住宅和公寓需要缴纳的契税不一样，住宅收取的契税要根据房屋面积来确定 ，通常为1%至3%之间 ，而公寓契税是固定的3% 。另外缴纳个人所得税也不一样，住宅购买大于五年的可以不交个税和营业税 ，但公寓属于商业性质的则没有住宅满五减免的政策。
住宅和公寓有什么不同？
1 、房屋的产权时间不同。
2、两者的落户规定不同 。
3 、税费不一样 。
4 、使用成本不同。
5、装修内容不同 。
6、政策不同 。
公寓税费是买家出还是卖家出？
公寓买卖时税费买家和卖家都要出 ，只是需要承担缴纳的税种不同。其中需要卖家缴纳的费用有：个人所得税，按照房屋价值的3%征收 ，或是按销售及购买时的差价 ，按20%征收；营业税，按房屋价值的5.5%缴纳；土地增值税 ，是房屋购入及售出时的差价的30~60%；需要买家支付的费用有：契税 ，以房屋价值为计税依据，税率在1%~3%之间；土地增值税 ，房屋购入和售出差价的30~60% 。
公寓买卖的税费要分以下情况 ：
1 、如果公寓属于新房 ，直接缴纳3%的契税就可以；
2 、但如果公寓属于二手房，买方迹态除了缴纳3%的契税，还需缴纳O.025%的印花税 ，而卖方则需缴脊戚纳O.025%印花税、1%个税 、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税 。
在公寓房交易市场中 ，无论是买方还是卖方都是需要交纳一定税费的，其中包含了契税 、个人所得税、营业税等等。卖双方持买卖协议 、双方身份证 、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续 ，并申报交易价格 。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得 ，应当缴纳个樱州陵人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息 、股息 、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得 。
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