淘宝拍卖厂房出价是真的吗

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淘宝拍卖厂房出价是真的
。淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的，价格比市场价格要便宜很多 ，由于法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价最高的竞买人时，抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额
，司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价，评价也会相对滞后于这次楼市涨价 ，因此说淘宝上的房产拍卖是靠谱的。

问：购买法院拍卖的房子需要注意哪些事项？求详细回答

法律分析：1 、提供人民法院出具的裁定书
、买受人的身份证明
，竞买协议、佣金发票 、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续 。

2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金。取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款
。

3
、填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请 ，并把结果及时告知申请者 。

4、竞买成功后法院下执行裁定后
，买受人凭法院的裁定和法院的执行通知书到房管局办理过户手续
。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖 、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的 ，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承
、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立 、变更
、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名 、名称或者自然状况发生变化
，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律
、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。

1、 做好财政预算：购买拍卖的房产需要一次性付款 ，涉及到的金额巨大
，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断
。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦 ，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。

2 、 市场行情提前了解：购买拍卖房产需求足够的谨慎
，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手 。

3
、 参与拍卖需要掌握的技巧：提前做好财政预算，提前对房产做了解并有个差不多的估价
。对自己的可承受范围做到心中有数 ，超过可承受范围坚决不能举牌
，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。

扩展资料：

网络司法拍卖的要求：

（依据：最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定）

第一条 本规定所称的网络司法拍卖 ，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台
，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为 。

第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式 ，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外
。

第三条 网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开
，接受社会监督。

第四条 最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库 。网络服务提供者申请纳入名单库的，其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件：

（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；

（二）具备本规定要求的信息公示 、网上报名、竞价
、结算等功能；

（三）具有信息共享、功能齐全 、技术拓展等功能的独立系统；

（四）程序运作规范
、系统安全高效、服务优质价廉；

（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。

最高人民法院组成专门的评审委员会 ，负责网络服务提供者的选定 、评审和除名
。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。

第五条 网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择；未选择或者多个申请执行人的选择不一致的
，由人民法院指定 。

第六条 实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：

（一）制作
、发布拍卖公告；

（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容 ，并予以说明；

（三）确定拍卖保留价 、保证金的数额
、税费负担等；

（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式；

（五）通知当事人和优先购买权人；

（六）制作拍卖成交裁定；

（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；

（八）开设网络司法拍卖专用账户；

（九）其他依法由人民法院履行的职责
。

第七条 实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：

（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；

（二）展示拍卖财产
，接受咨询，引领查看 ，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定 、检验
、评估、审计 、仓储、保管
、运输等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担 。

百度百科--最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定

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